В центре внимания участников деловой программы: ключевой драйвер рынка – комплексное развитие территорий
Форум «Строим будущее Росси вместе», проходивший в рамках «Российской строительной недели», вновь собрал на своей площадке крупнейшие девелоперские и строительные компании, которые в прямом диалоге с отраслевыми ведомствами и министерствами в течение трех дней решали актуальные задачи и вырабатывали стратегию на предстоящий сезон.
Главными событиями форума стали мероприятия, организованные при поддержке ЕРЗ.РФ, Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и АО «ЭКСПОЦЕНТР». Одним из основных вопросов стало обсуждение механизмов комплексного развития территорий (КРТ).
Фото: АО «ЭКСПОЦЕНТР»Открытый диалог власти и бизнеса
4 марта форум «Строим будущее России вместе» начался с круглого стола «Как сделать города лучше. Открытый диалог власти и бизнеса».
Необходимость комплексного подхода в развитии городов подчеркнула Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России: «У нас есть поручение: к 2030 году развить городскую среду и обеспечить рост ее качества на 30%. И все это невозможно без ответственного подхода застройщиков и совместной работы власти, бизнеса и банков».
Присутствовавшие на круглом столе крупнейшие девелоперы страны подержали и развили эту тему. Генеральный директор ГК «ФСК» Дмитрий Трубников отметил: «Мы уже лет десять не строим просто квадратные метры, а создаем комфортную среду. Причем если сначала фокус был на пространстве внутри дома, потом микрорайона, то сегодня мы применяем такой подход для освоения целых территорий».
К разговору активно подключились представители регионов. Заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова рассказала о переходе региона от точечной застройки к КРТ. Представитель екатеринбургской компании «УГМК-Застройщик» рассказал об опыте комплексного развития территории «Уралмаша». Опытом комплексного развития депрессивного района в Тюмени поделилась также директор ГК «ЭНКО» Елена Низамова.
Опыт региональных застройщиков убедительно показывает, что механизм комплексного развития территорий стал одним из ключевых драйверов рынка. Об этом сказал в своем выступлении директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» банка «ДОМ.РФ» Александр Чобан: «Сегодня банк финансирует 97 проектов в 34 регионах с общим объемом порядка 2 трлн рублей. Поэтому внутри банка создано отдельное направление – КРТ-консалтинг».
Об успешных проектах комплексного развития территорий рассказали Айгуль Юсупова, совладелец девелоперской компании «Юникей», и руководитель ярославского проекта «Русская Европа» Виктор Иванюк.
Необходимость развивать цифровые продукты в рамках КРТ подчеркнул вице-президент ПАО «Ростелеком» Тимофей Абраменко: «Нам нужен своего рода цифровой архитектор, который на старте увяжет все решения в единую бесшовную экосистему и сделает пространство действительно удобным и технологичным».
Эту тему поддержали все участники круглого стола. И здесь же, на площадке «Российской строительной недели», было подписано соглашение о сотрудничестве между «УГМК-Застройщик» и ПАО «Ростелеком».
Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в РФ»
Фото: АО «ЭКСПОЦЕНТР»5 марта состоялось XI Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации», модератором которого выступил Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА). В качества спикеров на совещании выступили заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Роман Лябихов, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, руководители крупнейших компаний-застройщиков.
Спикеры подвели итоги 2025 года и отметили, что для строительного комплекса России при всех экономических сложностях год был успешным. Выполнены все задачи национального проекта «Инфраструктура для жизни» за отчетный период. При этом в предстоящий период 2026–2027 гг. есть вероятность риска недостаточного спроса на новостройки. В качестве основных проблем, стоящих перед отраслью, участники совещания назвали три основных: макроэкономическую нестабильность и связанные с ней сложности долгосрочного планирования, рост себестоимости строительства, высокую стоимость банковского кредитования.
Начальник Центра анализа рынка недвижимости ЦБ РФ Александр Копылов обратил внимание присутствующих на рост объема проектного финансирования в строительстве, который вырос на 24%.
Никита Стасишин к этим обстоятельствам добавил проблему дефицита рабочей силы и расценок на нее, а также рост инвестиционной себестоимости из-за удорожания бридж-кредитов и проектного финансирования, к которой привела большая нагрузка на застройщиков по строительству инфраструктуры. «Перед всеми участниками рынка стоит главная задача – не просто сохранить позиции, но и двигаться вперед, – отметил Никита Стасишин.
Конференция «Малоэтажная Россия-2026»
Фото: Н. ВладинаТретий день работы «Российской строительной недели» ознаменовался открытием IX Конференции «Малоэтажная Россия-2026», организованном при поддержке ТПП РФ, ЕРЗ.РФ, АО «ЭКСПОЦЕНТР» и Ассоциации МЖС. Модератор конференции Валерий Казейкин, председатель секции экспертного совета Комитета Государственной Думы ФС РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, отметил важность задачи комплексного развития территорий, которая стоит сегодня перед всеми застройщиками. Вместе с Ассоциацией МСЖ создан комитет, который вырабатывает рекомендации по КРТ.
Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин подчеркнул, что без повышения производительности труда, без применения технологий с использованием заранее изготовленных на заводе стандартизированных компонентов, цифровизации, автоматизации не получится своевременно решить задачи по КРТ: «Нужно масштабирование этих проектов. Наша задача – распространять эти технологии, создавать для обучения специалистов специальные программы, которые будут доступны в регионах».
Свои проекты малоэтажного строительства представили вице-президент ООО «Специализированный застройщик «Мега мечта» Валерий Артемьев, инициатор проекта КРТ «Городец» Дмитрий Виноградов, директор по развитию «Группы Голос» Сергей Григорьев и др.
В настоящий момент Ассоциация МЖС насчитывает 21 проект КРТ в различных регионах страны. Участники конференции выразили общее мнение, что востребованность в подобных малоэтажных ЖК, соединяющих всю необходимую городскую инфраструктуру и мечты об экологичной жизни на природе, к 2030 году вырастет как минимум вдвое.